06.11.2015
Риелторы не дают 100% гарантию отсутствия рисков при сделке. Может помочь страховка
А у покупателя всегда остается риск расторжения сделки.
“У каждого объекта недвижимости есть история, которая берет начало с момента его приватизации или оформления в собственность. В Гражданском кодексе РФ (статьи 165-180) существует около 12 позиций, по которым сделка с недвижимостью может быть признана судом недействительной, несмотря на государственную регистрацию перехода прав собственности на приобретаемый объект. На сегодняшний день самыми распространенными основаниями для оспаривания сделок являются:
а) нарушения в процессе приватизации недвижимости;
б) недееспособность граждан при совершении сделки по недвижимости;
в) раздел наследственного имущества с нарушением интересов наследников при вступлении в наследство;
г) совершение сделки по недвижимости при совместно нажитом имуществе супругов без согласия одного из них;
д) ущемление прав несовершеннолетних собственников, при продаже их доли в квартире (комнате)”, - напоминает Наталья Массальская директор агентства недвижимости “Мультидом”.
Таким образом, риелтор, нотариус, регистратор не имеют возможности дать 100%-процентную гарантию отсутствия рисков для покупателей недвижимости при совершении сделки купли-продажи.
“В этом аспекте нас интересует, конечно, страхование титула сделки, страхование риска потери права собственности, страхование профессиональной ответственности риелтора. Если произойдет расторжение договора купли-продажи квартиры, то страховая компания выплачивает покупателю недвижимости причиненный ему ущерб в пределах лимита страхования. Однако, такие программы страхования еще впереди”, - отмечает Наталья Массальская.
Полную версию интервью можно увидеть здесь
Комментарии на тему недвижимости для СМИ готова предоставить Наталья Массальская директор Агентства Недвижимости “Мультидом”. E-mail: nat_mas@mail.ru