Шаги:
1 2

Добавление объявления

 

Местоположение

Есть микрорайон. Выберите.
При указании улицы в селе метка может указывать не верное местоположение.
Если у вас не отображается карта, пожалуйста, свяжитесь с техподдержкой.
Пожалуйста, вернитесь на шаг назад и выберите рубрику

Характеристики

Магазин
Склад
Производственное помещение
Гараж
Другое
Участок
1-комнатный
2-комнатный
3-комнатный
4-комнатный
5-комнатный
6-комнатный
7-комнатный
8-комнатный
9-комнатный
10-комнатный
> 10-комнатный
1-комнатная
2-комнатная
3-комнатная
4-комнатная
5-комнатная
6-комнатная
1-комнатная
2-комнатная
3-комнатная
4-комнатная
5-комнатная
6-комнатная
Свободная планировка
Студия
1-5
6-10
11-15
16-20
21-30
31-40
41-50
50+
Коммуналка
Общежитие
1-комнатная
2-комнатная
3-комнатная
4-комнатная
5-комнатная
6-комнатная
1
2
3
4
5
> 5
ИЖС
СТ
ДНП (ИДС)
ИЖС
СТ
Фермерское хоз-во
ДНП (ИДС)
Производственное назначение
Коммерческое назначение
ИЖС
СТ
Фермерское хоз-во
ДНП (ИДС)
Производственное назначение
Коммерческое назначение
Эскизные проект
Рабочий проект
Полное финансирование
Частичное финансирование
Кредитование
1 год
2 года
3 года
4 года
5 лет
1 год
2 года
3 года
4 года
5 лет
6 лет
7 лет
8 лет
8 лет
10 лет
Центральное
Газовый котел
Электрический котел
Отсутствует
Дровяной котел
Печное отопление
Система кондиционирования
Требует ремонта
Жилое
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Ремонт с перепланировкой
Евроремонт
> 2
> 5
> 10
> 20
Сталинка
Хрущевка
Брежневка
Стандартная
Малосемейка
Чешка
Улучшенная
Старый фонд
Стандартная
Малосемейка
Улучшенная
ничего смежные раздельные
0 1 2 3 4 > 4
Пентхаус (Мансарда)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Здание целиком
Цоколь
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Центральное
Газовый котел
Электрический котел
Система кондиционирования
Колонка
Бойлер
Крышная котельная
Отсутствует
Требует ремонта
Жилое
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Ремонт с перепланировкой
Евроремонт
Черновая отделка
Чистовая отделка
Требует ремонта
Жилое
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Ремонт с перепланировкой
Евроремонт
Требует ремонта
Косметический ремонт
Евроремонт
Требует ремонта
Жилое
Косметический ремонт
Капитальный ремонт
Ремонт с перепланировкой
Евроремонт
Двор + улица
Двор
Улица
0 1 2 3 4
0 1 2 3 4 > 4
В доме На улице
совмещен разделен

Коммуникации

нет есть
нет есть
нет есть
нет есть

Информация по дому

Информация по объекту

Ракушка
Бут
Кирпичный
Панельный
Блочный
Монолитный
Деревянный
Каркасный
Монолитно-каркасный
1 линия
2 линии
3 линии
I квартал
II квартал
III квартал
IV квартал

Информацию по дому

Дополнительно

нет есть
нет есть
нет есть
нет есть
нет есть
нет да
нет да
нет есть
нет есть
нет есть
нет есть
нет да
нет да
нет да
нет да
в собственности в аренде
нет да
нет да

Информация по объекту недвижимости

Загрузить
Пожалуйста, заполните обязательные поля
02.11.2015

Акции к 20-летию АН Мультидом в действии. Продажа по украинской доверенности. Риэлтор или юрист? Цена и валюта октября. В рублях или долларах копить деньги на недвижимость?

Акции в вашей компании. Расскажите о конкретных примерах и участниках на практике.


Поздравляем военнослужащего из Севастополя Вадима Романова с приобретением двухкомнатной квартиры в Севастополе, на пр.Острякова с помощью программы "военная ипотека", банка РНКБ и АН Мультидом. Поздравляем! Вадим, вы — собственник квартиры!
Это просторная двухкомная квартира на пр.Острякова улучшенной планировки стоимостью 3млн 550 тыс рублей. При этом военнослужащий Вадим Романов имеет возможность жить без затрат в своей квартире, оплачивая лишь коммунальные услуги.
Погашение кредита осуществляется за счет взносов НИС, перечисляемых государством.
Банк РНКБ в лице Фархутдиновой Натальи, и.о. начальника сектора ипотечного кредитования и Ерошевич Кирилла, ведущего специалиста сектора ипотечного кредитования, прекрасно справился с документооборотом и согласованиями с Москвой, регистрационной службой, а АН Мультидом - с подбором варианта покупателю и подготовкой документов продавцу. Благодарю Елену Видякову, начальника отдела по "военной ипотеке" АН Мультидом за организацию данной сделки.
АН Мультидом в настоящее время готовит документы очередной квартиры на пр. Античном для следующего участника-военнослужащего данной программы.
Теперь в российском Севастополе есть местные покупатели- семьи военнослужащих с их сертификатами для получения жилья.
Владельцев квартир при необходимости продажи приглашаем стать участником программы "военная ипотека", причем АН Мультидом подготовит вам документы бесплатно. В этом суть нашей акции.


Также поздравляем участника нашей акции о страховании имущества от ущерба и гражданской ответственности Елену Обозову.
Елена купила 2комнатную квартиру на пр.Острякова 53 для своей бабушки, которая переезжает к ней из Мелитополя. Впереди косметический ремонт , проживание пожилого человека, а Елена будет защищена полученной страховкой от залива соседей сверху, снизу, кражи, пожара на сумму ущерба 150тыс руб благодаря полученной от нас коробке "Привет ,сосед" с договором страхования российской страховой компании ВТБ, правилами электронной регистрации этого договора и оплаченным чеком .
Тем , кто сдает квартиру в аренду, также можно воспользоваться нашей акцией.
При необходимости и желании, есть возможность застраховаться на большую сумму - до 1млн руб.


1. Об обмене недвижимости. Где найти вариант?

Мало кому удается прожить всю жизнь в одной квартире. Женитьба, появление детей, развод, новый брак — все это может стать причиной смены жилья.
Когда к нам приходит клиент с заказом на обмен или размен свой квартиры, мы вносим его заявку в базу продавцов с примечанием о желании получать не деньги , а недвижимость взамен. И сразу вносим его заявку о будущем варианте в базу покупателей.
Прямой вариант обмена недвижимостью , идеально подходящей каждому, происходит нечасто.
На самом деле мы, как и в советские времена, продолжаем обмениваться жилплощадью. Просто сейчас этот обмен чуть более усложнен: вы выезжаете из своей трехкомнатной, туда въезжают Ивановы, освобождая двухкомнатную для Сидоровых. Но чтобы вся цепочка пришла в движение, нужен тот, кто принесет чемодан денег — например, человек который покупает квартиру в ипотеку.
В социалистическом прошлом в таких случаях затевали обмен, при этом ценность квартиры в денежном эквиваленте особой роли не играла. Сейчас же все упирается в цену.

2. Как узнать реальную стоимость квартиры ?
Для начала можно просмотреть информацию о продаже аналогичных квартир в интернете. Нужно найти варианты, максимально похожие на ваш (район, количество комнат, этаж, тип дома), и узнать их стоимость.Однако сейчас многие не совсем адекватно оценивают свои квадратные метры. Людям трудно смириться с тем, что еще год назад их жилье стоило гораздо дороже.
Можно воспользоваться онлайн-калькулятором расчета стоимости квартиры. Сайтов с такими калькуляторами много.
Классический способ уточнения стоимости квартиры — посоветоваться с риелтором и оценщиком. Приглашаем в офисы АН Мультидом.

3. Что в Севастополе с ценами на жилье в октябре?

Продать квартиру стало труднее, купить — легче, но для этого надо иметь деньги.
Сейчас покупатель с деньгами обычно пытается для начала сбить цену на неприличные 10-15%, хотя при обычном состоянии рынка торг не превышает 5%.

Рубль то дешевеет, то дорожает и пересчитывать цену квартиры каждую неделю неудобно, поэтому цены на квартиры в газетах , интернете начали объявлять в рублях.
Для тех, кто меняется, не забывайте : если у вас дешевеет недвижимость, то она дешевеет и у вашего соседа.
Цена 1 комн квартиры от 2.5млн до 3.5млн рублей.
2комн квартиры от 3.2 млн до 4.5 млн рублей.
Единицой измерения недвижимости принято считать ее квадратный метр- в среднем в Севастополе - это 70тыс руб на вторичном рынке и 55тыс руб на первичном.


4. В какой валюте советуете откладывать деньги и хранить сбережения для дальнейшего приобретения недвижимости? В рублях или долларах?

В той, какой зарабатываете или берете кредит. А лючше в разной: часть в долларе, часть в рубле.
Валютные операции при преждевременном обмене денег при кажущейся выгоде работают не на вас.
Возможно, когда придет день приобретения вашей недвижимости, вам понравится цена и качество квартиры (дома) . продавец которой настаивает о долларе, торгда и купите. И вам это будет выгодно.
Не торопитесь конвертировать свои сбережения просто так.

5. Продажа по доверенности. Стоит ли тревожиться покупателю? Как проверить , что доверенность не отменена, в том числе украинская.

Простая письменная форма договора купли-продажи реальна и законна в Севастополе. Если на сделке нет продавца, а есть его доверенное лицо, то как избежать рисков сделки?
В случае продажи квартиры по доверенности (ст. 185.1 ГК РФ) желательно обратиться в нотариальную палату, чтобы проверить действительность доверенности и полномочия нотариуса. Доверенность может быть отозвана собственником в любой момент. Чтобы избежать недействительности сделки, следует сделать запрос нотариусу, выдавшему доверенность, о ее действительности.

Именно поэтому я рекомендую покупателям обращаться к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи.
Даже украинскую доверенность (которая легитимна в Севастополе и Крыму) нотариус проверит на ее действительность.
Для наших клиентов эти проверки мы обязательно делаем.

6. Юрист или риелтор – в чем разница?

Работа риелтора заключается в поиске удобного для клиента варианта жилья. Риелтор помогает собрать справки, объясняет процедуру купли-продажи, но не проводит правовой анализ документов. Хороший агент всегда работает в паре с грамотным юристом или имеет в своем агентстве такого. В большинстве же случаев получается так, что рядовой агент работает только с готовым материалом – предлагаемой квартирой, принесенными документами, заполненными бланками. Юрист же, в свою очередь, занимается детальной правовой проверкой документации, сбором данных о «чистоте» квартиры, порядком проведением сделки и следит, чтобы каждая буква и запятая в договоре соответствовала законодательству и интересам клиента.
Сотрудники нашего АН имеют высокую квалификацию, постоянно повышают свой профессиональный уровень, посещают семинары, собрания в нашем АН, чтобы получить актуальные знания по законодательству относительно недвижимости.

7. Почему можно доверять риелтору.

У меня для вас 7 причин доверять риелтору.

7.1 Опыт — фактор, который сложно переоценить. В жизни даже самого некомпетентного агента наверняка было больше сделок с недвижимостью, чем в вашей. Вам нужен опыт квалифицированного, зарекомендовавшего себя специалиста, знающего на практике, что такое квартиры с обременением, прописанными несовершеннолетними и прочими юридическими трудностями.

7.2 Знание рынка. Риэлтор сможет рассчитать актуальную стоимость вашей квартиры, не впадая в крайности, потому что, в отличие от продавца, знает, что плоха не только заниженная, но и завышенная .

7.3 Подготовка недвижимости к продаже- хоумстэйджинг . Агент поможет подготовить квартиру к ее продаже с максимальной выгодой, подскажет, что нужно подчеркнуть, а что — замаскировать. Не всегда ваш дополнительный ремонт окупится при продаже.

7.4. Пакет документов. Алгоритм действий и список необходимых документов при продаже недвижимости лучше знает риэлтор, чем вы.

7.5 Поиск покупателя. В арсенале продавца, пожалуй, только базы недвижимости, где можно разместить свое объявление о продаже. В арсенале риелтора — реальные покупатели.

7.6 Планирование и управление. Это только в теории кажется, что выстроить общение с потенциальными покупателями, договориться о встречах и запланировать показы квартиры — дело простое. Практика же живописно демонстрирует другое: люди опаздывают, не приходят, не берут трубки, проявляют праздный интерес, грубят, врут.

7.7. Поддержка. Работа в паре с риэлтором даст вам ощущение защищенности и поддержки на протяжении всего напряженного процесса продажи недвижимости — начиная от постановки задачи и заканчивая передачей ключей. Тот факт, что вам не нужно нервно вздрагивать по каждому поводу и бояться упустить из виду что-то важное, сэкономит массу времени, сил и нервов. Это бесценно.


ссылка на Интервью

Возникла ошибка! Пожалуйста, попробуйте позже.